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Neues Büro am Neuen Wall

ImmoNr
PP-341-2025-12_3
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Etage
5
Bürofläche
ca. 691 m²

Zur Immobilie

Das Büro- und Geschäftshaus am Neuen Wall besticht durch seine klare, moderne und zugleich zeitlose Architektur. Die helle Natursteinfassade, kombiniert mit großflächigen Fensterfronten und dezent integrierten Balkonelementen, verleiht dem Gebäude eine elegante und repräsentative Ausstrahlung. Harmonisch eingebettet in das exklusive Umfeld des Neuen Walls unterstreicht es den hochwertigen Standort. Variable Grundrisslösungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von modernen Büroflächen über erstklassige Einzelhandelskonzepte bis hin zu anspruchsvollen Dienstleistungsangeboten. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Arbeits- und Geschäftsatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an einen zeitgemäßen Premiumstandort.

Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Endenergiebedarf
105,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
11.12.2026

Das Objekt am Neuen Wall befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Hamburger Innenstadt und zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Rödingsmarkt, ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. In unmittelbarer Umgebung liegen die Stadthöfe mit einer vielfältigen Auswahl an gastronomischen Angeboten, darunter das Restaurant „Mélange“, das sich ideal für die Mittagspause anbietet.

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