Zur Immobilie
Um die Anforderungen und Wünsche an komfortablen Büroraum optimal zu erfüllen, wurden die Büromietflächen auf Grundlage des im Anhang beigefügten Grundrisses sehr hochwertig ausgebaut und werden vollständig renoviert übergeben. In den Büroflächen (Neuer Wall rechts) sind Kühldecken sowie eine mechanische Be- und Entlüftung vorhanden, die an ein zentrales Kältesystem angeschlossen sind. Zur Standardausstattung gehört eine moderne EDV-Netzwerkverkabelung CAT 7. Der Server kann in einem kühlbaren Serverraum an das vorhandene Patch-Feld im Netzwerkschrank angeschlossen werden. Sämtliche Büroflächen sind mit Stehleuchten ausgestattet. In der Mietfläche befindet sich eine geschlossene Pantrys sowie zwei WC-Bereiche für Damen und Herren. Zudem verfügt die Mietfläche über einen Archivraum.
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1956
- Endenergieverbrauch
- 152,81 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 20.09.2032
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme Dampf
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in direkter City-Lage, in einer der exklusivsten Einkaufsstraßen Hamburgs. In nur wenige Gehminuten sind der Jungfernstieg und die Binnenalster erreichbar. Viele nationale und internationale Firmen, das Börsenviertel sowie Großbanken und die Handelskammer sind hier ansässig. Zudem bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und diversen gastronomischen Einrichtungen in direkter Umgebung an. Die S- und U-Bahnstationen „Stadthausbrücke“ (S1, S3) und „Jungfernstieg“ (U1, U2, U4, S1, S3) sind in nur fünf Gehminuten zu erreichen. Diverse Busse (109, 34, 36, 4, 5) verkehren ebenfalls vom Jungfernstieg.
Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter