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Praxis in der Brado-Passage

ImmoNr
PP-55-2022-08_9
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxis
Vermarktungsart
Miete
Ort
Hamburg / Bramfeld
Land
Deutschland
Etage
2
Bürofläche
ca. 219 m²
Befeuerung
Fernwärme

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An historischer Stelle und in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Markplatz Galerie Bramfeld und Kaufland ist die neue Passage am Bramfelder Dorfplatz das Brado entstanden. Der repräsentative Neubau bietet einen modernen Mix aus 136 Mietwohnungen und ca. 3.800 m² Gewerbefläche in Form von Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie einem siebengeschossigen Ärzteturm.

Der Bramfelder Ärzteturm bietet Ihnen und Ihren Patienten ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente über sieben Geschosse. Die Erschließung in Ihre Praxis erfolgt über ein Treppenhaus sowie barrierefrei über zwei Fahrstühle. Die angrenzende Apothekenfläche im Erdgeschoss ist sowohl aus dem Treppenhaus, als auch direkt von der Fußgängerpassage zugänglich.

Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Endenergieverbrauch
50,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.05.2029

Eine seit Jahren wachsende Bevölkerung sowie zahlreiche Flächen für Wohnungen und Gewerbe machen Bramfeld zu einem Stadtteil mit außerordentlichem Potential. Durch den geplanten Bau der U5, der einen direkten Anschluss in die Hamburger City herstellt, werden Gewerbetreibenden zahlreiche neue Perspektiven eröffnet.

Mitten im Zentrum von Bramfeld wurde ein Projekt verwirklicht, das eine wesentliche Rolle in der Entwicklung des zentralen Dorfplatzes einnimmt. BraDo ist ein neues Gewerbe-Quartier am Bramfelder Dorfplatz. In dieser höchst attraktiven Lage sind Laden- und Praxisflächen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen entstanden

Das BraDo befindet sich im neuen Zentrum Bramfelds, direkt am Bramfelder Dorfplatz und unweit der Bramfelder Chaussee. Neben vielen Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung verfügt dieser Standort über diverse Busverbindungen am Bramfelder Dorfplatz – und bald auch die neue U5 Haltestation!

Durch die geplante U5-Haltestelle direkt am Bramfelder Dorfplatz und somit vis-à-vis zum BraDo wird die Anzahl der Passanten und somit Ihrer potentiellen Kunden im neuen Zentrum Bramfelds steigen. Der Baustart der U5 Haltestelle ist voraussichtlich 2022.

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